Москва получила право устанавливать собственные требования к информационным моделям

Президент РФ подписал Федеральный закон № 299-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Теперь Москва получила право самостоятельно определять особенности применения информационных моделей объектов капитального строительства, а также технологий информационного моделирования (BIM) при реализации программ реновации и комплексного развития территорий (КРТ).

Фактически это создаёт законодательную основу для дальнейшего развития цифровой информационной модели и единых требований к информационному моделированию в строительстве на региональном уровне.

Что именно получила столица:

1. Право устанавливать требования к составу информационной модели объекта капитального строительства;
2. Право определять особенности подготовки проектной и рабочей документации в форме цифровой информационной модели;
3. Право регулировать проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий с применением цифровых технологий и информационного моделирования;
4. Дополнительные полномочия по выдаче технических условий, реконструкции линейных объектов, подготовке ГПЗУ и выдаче разрешений на строительство.

Все перечисленные полномочия распространяются на проекты, реализуемые в рамках программ реновации и комплексного развития территорий города федерального значения.

Последовательность изменений:

Москва не начинает с нуля. Она закрепляет законом то, что уже строит на практике: с 2026 года IFC-модели обязательны для согласования АГР, на профильном портале работают сервисы проверки моделей, утверждены отраслевые классификаторы.

Теперь у города есть законодательный инструмент, чтобы выстроить единую, управляемую цифровую среду — от концепции до экспертизы.

Кого затронут изменения?

Изменения касаются застройщиков, технических заказчиков, проектировщиков, подрядчиков — всех, кто работает в реновации и КРТ.

Конкретика появится, когда Москва примет дополнительные нормативные акты.

Следим и будем держать вас в курсе.

📌 Текст закона: <http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202608040028?index=1>