«Сколько стоит разработка модели?» и «За сколько дней сможете разработать?» — одни из первых вопросов, которые задаёт Заказчик.
При разработке BIM-модели, ЦИМ АГР в формате IFC или низко- и высокополигональной 3D-модели одинаковая стоимость и срок ещё не гарантируют одинаковый результат.
Две компании могут предложить одинаковую стоимость и срок, но совершенно разный результат: где-то в цену входят исходные файлы, несколько итераций корректировок и сопровождение в Уполномоченном органе, а где-то — только готовая модель.
Поэтому перед подписанием договора советуем задать подрядчику минимум 7 вопросов.
1) Что именно я получу на выходе?
Уточните не только формат модели, но и весь состав результата. Передаётся ли исходный проприетарный файл? Есть ли отчёт о проверке? Какие документы и материалы входят в стоимость?
Это особенно важно, если через несколько месяцев потребуется внести изменения в уже разработанную информационную модель.
Как мы делаем: заранее фиксируем состав результата в КП и договоре. Например, ЦИМ АГР передаём не только в формате IFC, но и в исходном формате. Дополнительно предоставляем ссылку на отчёт о проверке модели на портале «СтроимПросто».
2) Какая гарантия предоставляется на результат?
Спросите: какой срок гарантии? Что именно входит в гарантийные обязательства? В какой срок подрядчик исправляет выявленные ошибки?
Как мы делаем: в BIM ENVELOP гарантия на результат составляет 3 месяца с момента подписания УПД.
Также мы готовы начинать работу по гарантийному письму — чтобы проект не простаивал из-за внутренних процедур документооборота.
3) Какие реальные сроки выполнения и исправления замечаний?
Срок «10 рабочих дней» ещё не означает, что через 10 дней вы получите готовый результат. Уточните, сколько времени занимает исправление замечаний после проверки.
Как мы делаем: в нашем договоре срок исправления замечаний составляет от 1 до 5 рабочих дней. На практике большинство изменений мы вносим в течение 1 рабочего дня.
4) Сколько корректировок входит в стоимость?
«Правки включены» — тоже недостаточно конкретная формулировка. Иначе один пакет замечаний может превратиться в десятки небольших итераций, растянувших проект на несколько недель.
Как мы делаем: мы работаем по системе не более двух полных пакетов замечаний: первичная проверка → полный пакет замечаний → исправление → контрольный пакет → финал.
Так Заказчик проводит полноценную внутреннюю проверку, а подрядчик получает консолидированный список задач.
5) Какие изменения входят в стоимость, а какие оплачиваются отдельно?
Важно заранее разделить обычные корректировки и изменение исходных данных проекта. Переставили МАФ или немного сдвинули окно — это одна ситуация. Изменили исходную планировку, геометрию здания или другие исходные данные — уже другая.
Как мы делаем: небольшие изменения, которые занимают менее рабочего дня, выполняются бесплатно.
Если меняются исходные данные проекта — новый объём фиксируем через дополнительное соглашение.
6) Кто будет сопровождать модель при согласовании?
Особенно важный вопрос при разработке ЦИМ АГР. Передача модели — не всегда конец работы. При согласовании могут появиться замечания, вопросы или необходимость оперативно скорректировать IFC-модель.
Как мы делаем: сопровождение при согласовании в Уполномоченном органе закрепляется в договоре.
Мы участвуем в совещаниях и разборах, отвечаем на вопросы ведомства и оперативно отрабатываем замечания до получения свидетельства АГР.
7) Как вы проверяете модель перед передачей?
Спросите не просто «проверяете ли вы модель?», а как именно устроен контроль качества.
Как мы делаем: например, при разработке ЦИМ АГР в IFC/ НПМ и ВПМ 3D-моделей АГР — проводится трёхэтапный аудит несколькими специалистами.
Аудит включает:
- проверку соответствия буклету и требованиям ДГП;
- проверку по чек-листам;
- визуальный контроль (для НПМ и ВПМ отдельно в Unreal Engine).
Дополнительно:
Почему коммерческие предложения отличаются по цене?
Потому что стоимость разработки модели — это не только количество часов моделирования. На неё влияют состав результата, глубина проверки, количество итераций, гарантийные обязательства, сопровождение и дальнейшая работа с моделью.
Поэтому при выборе исполнителя сравнивайте не только цену и срок, но и то, что именно за ними стоит.
В BIM ENVELOP мы стараемся фиксировать эти условия ещё на этапе коммерческого предложения — чтобы Заказчик заранее понимал стоимость, сроки, состав результата и правила работы с изменениями.
📌 Сохраните этот список перед следующим выбором подрядчика по разработке модели.
А если вы хотите внедрить BIM-технологии в свою компанию — ***оставьте заявку ЗДЕСЬ** *и получите дорожную карту внедрения BIM с бесплатным анализом ваших бизнес-процессов.
