BIM (building information modeling) – Информационное моделирование зданий
BIM – это передовой метод проектирования и управления информацией в строительстве, предлагающий многочисленные преимущества.
BIM работает на иных принципах, в отличии от традиционного проектирования, являясь трехмерной базой данных строительного проекта.
Это методология, описывающая процесс совместного создания и использования информации о строительном объекте в единой информационной среде, в основе которой лежит трехмерная информационная модель.
Созданная благодаря BIM виртуальная модель объекта позволяет специалистам увидеть все проблемы и нестыковки, вносить корректировки, контролировать процесс работ, рассчитывать ресурсы и многое другое.
BIM – технология охватывает весь жизненный цикл объекта – от проектирования, строительства, эксплуатации и до его сноса. Информационная модель является главным источником информации на протяжении всех этих этапов.
На этапе проектирования создается информационная модель объекта.
Далее проводится её координация и выявляются ошибки в проектировании. Число ошибок (коллизий) в среднем могут достигать от 100 до 10 000 и более, в зависимости от масштабов проекта. Не выявление этих ошибок до начала строительства – приводит к большим финансовым затратам и увеличению сроков реализации проекта.
Следующий этап – строительство.
Модель передается на этап строительства, где её разрезают на захватки и наполняют информацией. Из неё могут выгружаться ведомости объемов работ, построить на её основе график строительства, формировать сметы, использовать при проведении строительного контроля и многое другое.
Заключительный этап – эксплуатация.
Модель передается на этап эксплуатации, где её снабжают разного рода датчиками. К примеру, температура комнат, давление в трубах, напряжение электричества и многое другое.
Также эксплуатационная модель может предсказывать сроки замены и ремонта оборудования. К эксплуатационной модели прикладываются паспорта изделий, журнал технического обслуживания и некоторые другие.
Иными словами, информационная модель – это электронная копия строительного объекта. Она имеет элементы, а в элементах содержится информация.
Таким образом, применение BIM-технологии сокращает материальные затраты, ошибки в проекте и сроки строительства.
Зачем нужен BIM?
Требования государства
Постановлением Правительства РФ № 2357 от 20.12.2022 г. устанавливается требование по формированию и ведению информационной модели объектов долевого строительства с 1 июля 2024 г.
Повышение качества проекта, а также сокращение затрат и сроков строительства
Выявленные коллизии с помощью BIM, улучшенная координация участников, контроль работ на основе BIM-модели и точный подсчет ресурсов позволяют сэкономить деньги и время, а также обеспечить высокое качество проекта
Автоматизация процессов и прозрачность данных
При проектировании и строительстве используются инструменты автоматизации процессов, среда общих данных, а также выгружается точная ведомость объемов работ со сметными расценками
Мировой тренд в индустрии строительства
BIM внедряется по всему миру и становится стандартной практикой. Компании не внедрившие BIM, останутся позади в сравнении с конкурентами.
